Какой налог уплачивает ИП на патенте при продаже коммерческой недвижимости, приобретенной на торгах?

Comments

• Добрый день.
  

  Цитата: В 2022г. ИП на патенте продал имущество , приобретенное на торгах.

  Под патент такие продажи не подпадают. Уведомление о переходе на УСН ИП не подавал в ИФНС?

  Цитата: Сдали декларацию 3-НДФЛ, отразив к уплате НДФЛ с договорной цены, которая ниже кадастровой в разы. Куплено имущество было также по цене намного ниже кадастровой. Вопрос: правомерно ли доначисление НДФЛ с продажи имущества с 0,7% кадастровой стоимости недвижимости?

  Да. В кодексе об этом написано так:

  Цитата: 2. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.

  Цитата: 6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи;2) размер понижающего коэффициента, указанного в статье 214.10 настоящего Кодекса.