Как учесть расходы по установке сантехники в арендованном помещении?

Добрый день уважаемые форумчане!

Наша организация (ООО на ОСН) арендовала нежилое помещение (под цех), производство "пыльное" и для рабочих была необходимость организовать душевую, и еще в данном помещении не было ни унитаза, ни раковины. Закупили необходимый материал, все установили, красота у них... А у меня проблема ... как это все хозяйство провести в учете...

Для душевой был куплен водонагреватель, поддон, душ, трубы различные. Для установки унитаза: унитаз, трубы канализационные и для мойки тоже самое.

Подскажите пожалуйста нужно комплектовать ТМЦ и на счет 10.09 (стоимость меньше 40 тыс)? 
ИЛИ
ВСЕ ТМЦ списать сразу в расходы? 

Если унитаз и раковина будут на МБП числится это смешно по-моему, а вот Водонагреватель допускаю, но остальные ТМЦ к нему просто списать и все?

Коллеги может кто-то сталкивался с такой проблемой? Помогите, подскажите пожалуйста!!! 🙏🙏🙏

P.S. по дог.аренду расходы на текущий ремонт  несет арендатор, кап.ремонт арендодатель.